Fachadas, vidros e impermeabilização em altura em São Paulo
Teste de percussão, recuperação e limpeza de fachadas, troca de vidros e impermeabilização para condomínios e empresas, com equipe e equipamento próprios e documentação completa para o síndico.
Fachada sem manutenção vira risco, multa e prejuízo
Pastilhas soltas, vidros trincados e infiltração pelos caixilhos começam pequenos e terminam em queda de material, dano ao vizinho e obra de emergência. Em São Paulo, a Lei 10.518/88 exige lavagem ou pintura da fachada a cada cinco anos, e o síndico responde por acidentes causados pela falta de manutenção. Trabalho em altura também exige empresa com NR-35, APR, ASO e seguro: contratar errado transfere o risco para o condomínio.
Diagnóstico, execução e documentação em um só fornecedor
A Andrade Restauro inspeciona, recupera e mantém fachadas em altura com acesso por corda, sem andaime e com mínimo impacto na rotina do prédio. A equipe e o equipamento são próprios. Cada obra sai com plano de trabalho, APR, registros fotográficos e relatório técnico. Também atuamos no restauro de fachadas de patrimônio histórico, com o mesmo rigor.
Equipe própria em altura
Acesso por corda, NR-35 e APR
Documentação completa
Relatório técnico e registro de cada etapa
Serviço em altura com Excelência e segurança
Fachadas, vidros e impermeabilização com equipe própria, NR-35 e documentação para condomínios e empresas
Equipe e Equipamento Próprios
Técnicos de acesso por corda contratados e treinados por nós, com equipamento próprio. Sem terceirização da execução.
Diagnóstico Antes da Obra
Teste de percussão e mapeamento da fachada para definir exatamente onde e como intervir.
Segurança e Conformidade NR-35
Plano de trabalho, APR, ASO, EPIs e seguros em dia, com ancoragem dimensionada para cada prédio.
Sem Andaime, Menos Transtorno
O acesso por corda reduz prazo, custo de montagem e impacto na rotina de moradores e usuários.
Documentação Completa
Registros fotográficos de cada etapa e relatório técnico ao final, para o síndico prestar contas.
Atendimento Personalizado
Cada projeto é único e recebe atenção dedicada para atender às suas necessidades específicas.
Serviços de Fachada em Altura para Condomínios e Empresas
Fachadas, vidros e caixilhos, impermeabilização e segurança em altura em São Paulo, na Grande SP e na Baixada Santista, com equipe e equipamento próprios. O restauro de fachadas de patrimônio histórico também faz parte dos nossos serviços.
Fachadas
Ver todos — FachadasTeste de percussão
Mapeamento de áreas com som cavo e registro fotográfico do revestimento.
Inspeção predial em São Paulo
Inspeção de fachadas e áreas externas com relatório técnico e fotografias.
Laudo de engenharia diagnóstica
Investigação das falhas para orientar o escopo de recuperação da fachada.
Restauração de fachadas
Recuperação de revestimentos, trincas e áreas com destacamento.
Retrofit de fachadas
Modernização do revestimento e dos elementos externos da edificação.
Recuperação estrutural
Tratamento de concreto deteriorado e armaduras expostas conforme diagnóstico.
Selagem e calafetação PU
Vedação de juntas para reduzir a entrada de água na fachada.
Limpeza de fachadas
Remoção técnica de sujeira e poluição com método adequado ao revestimento.
Hidrojateamento de fachadas
Lavagem com pressão controlada após avaliação do substrato.
Remoção de pichações
Tratamento localizado com produtos compatíveis com a superfície.
Pintura predial SP
Preparo e pintura de fachadas com equipe própria e acesso por corda.
Pintura industrial SP
Proteção de superfícies e estruturas em ambientes industriais.
Manutenção de fachadas no litoral
Manutenção voltada aos efeitos da maresia na Baixada Santista.
Contrato de longevidade
Inspeções e manutenção planejadas para previsibilidade do condomínio.
Vidros e caixilhos
Ver todos — Vidros e caixilhosTroca de vidros em altura
Substituição planejada de vidros danificados com isolamento da área.
Limpeza de vidros em altura
Lavagem técnica de fachadas envidraçadas com acesso por corda.
Vedação de caixilhos
Diagnóstico de infiltrações e substituição de selantes em esquadrias e juntas.
Limpeza de ACM
Limpeza e revitalização de painéis com verificação de juntas e vedação.
Impermeabilização
Ver todos — ImpermeabilizaçãoImpermeabilização de laje
Preparação da base e aplicação de sistema compatível com o uso da laje.
Impermeabilização de caixa d'água
Tratamento de reservatórios com materiais adequados ao contato com água potável.
Impermeabilização de fachadas
Proteção de superfícies externas após diagnóstico das entradas de água.
Recuperação e Manutenção de Fachadas
Os serviços mais procurados por síndicos e gestores prediais para manter a fachada segura e em dia.
Restauração de Fachadas
Recuperação de fachadas com revestimento solto, trincas e infiltração. Também restauramos fachadas de patrimônio histórico.
Recuperação Estrutural
Tratamento de concreto com armadura exposta, fissuras e desplacamento, com acesso por corda.
Retrofit de Fachadas
Modernização de fachadas para valorizar o imóvel e reduzir a manutenção futura.
Pintura Predial SP
Pintura de fachadas com equipe própria em altura, atendendo à exigência de manutenção periódica.
Como Trabalhamos na Sua Fachada
Do diagnóstico à entrega, com segurança e documentação em cada etapa
Diagnóstico e Análise
Visita técnica, inspeção da fachada e, quando necessário, teste de percussão e mapeamento das patologias.
Proposta e Plano de Trabalho
Escopo, metodologia, cronograma e orçamento, com o plano de ancoragem e a APR da obra.
Aprovação e Mobilização
Aprovação em assembleia ou pela gestão, comunicação aos moradores e preparação da equipe e dos equipamentos.
Execução em Altura
Execução por equipe própria com acesso por corda, seguindo NR-35 e com acompanhamento por fotos.
Acompanhamento e Entrega
Vistoria final, relatório técnico com registros de cada etapa e orientação de manutenção.
Resultados Comprovados em Fachadas
Antes e depois de obras executadas pela nossa equipe, incluindo o restauro de fachadas de patrimônio histórico.
Fachada do Museu Nacional‑UFRJ, no Rio de Janeiro, em processo de restauração após incêndio severo — evidenciando intervenção em patrimônio afetado e reabilitação estrutural.
Painel ou revestimento de azulejos históricos no Brasil, mostrando a intervenção conservativa — limpeza, recomposição ou estabilização — evidenciando como pequenas intervenções podem gerar grande impacto visual.
O que o síndico recebe em toda obra
Equipe e equipamento próprios
Sem terceirização da execução em altura.
Documentação antes de começar
Plano de trabalho, APR, NR-35, ASO, EPI e seguro.
Registro de cada etapa
Fotos de antes, durante e depois, e relatório técnico ao final.
Visita técnica sem custo
Avaliação no local antes do orçamento.
Conhecimento que Preserva
Artigos e dicas sobre restauro histórico, técnicas de conservação, legislação e notícias do setor
Teste de Percussão em Fachadas: O Que É, NBRs e Laudo
Descubra o que é o Teste de Percussão em fachadas, como é feito e sua importância legal. Laudo técnico para síndicos e administradoras. Evite acidentes!
O Martelo de Percussão: Como a Engenharia Diagnóstica Identifica Falhas Ocultas
Descubra como o martelo de percussão é usado na engenharia diagnóstica para detectar riscos invisíveis nas fachadas e evitar queda de pastilhas.
Como o Som Oco da Fachada Revela Riscos de Queda
Entenda como o som oco em fachadas indica risco de queda de pastilhas e como o teste de percussão detecta o problema para proteger o condomínio.
Quanto Custa o Mapeamento de Fachada? Fatores que Influenciam o Preço do Teste de Percussão
Descubra quanto custa o mapeamento de fachada com teste de percussão, os fatores que influenciam o valor e como solicitar um orçamento técnico confiável.
NBR 13755 e NBR 15575: As Normas Técnicas que Exigem o Teste de Aderência de Revestimento
Entenda o que dizem as normas NBR 13755 e NBR 15575 sobre o teste de aderência em fachadas e por que o teste de percussão é tecnicamente obrigatório em inspeções prediais.
Teste de Percussão vs. Vistoria Visual: Qual a Diferença e Por Que Você Precisa dos Dois
Entenda as diferenças entre o teste de percussão e a vistoria visual em fachadas e por que os dois métodos são essenciais na inspeção predial profissional.
Queda de Pastilhas: As Consequências Legais e Financeiras para o Condomínio
Entenda as consequências legais e financeiras da queda de pastilhas e como o laudo de percussão em fachada pode proteger o condomínio e o síndico.
Inspeção Predial Obrigatória em SP: Onde o Teste de Percussão se Encaixa na Lei
Entenda a legislação sobre inspeção predial obrigatória em SP, o papel do teste de percussão na segurança de fachadas e como evitar multas e acidentes.
Patologias do Concreto: Causas, Diagnóstico e Técnicas de Recuperação Estrutural
Conheça as principais patologias do concreto, suas causas, mecanismos de deterioração, como diagnosticar e as soluções técnicas para recuperar estruturas de forma eficaz.
Lavagem de Fachadas: Quanto Custa o m² em São Paulo e Fatores que Influenciam o Preço
Descubra o preço por m² da lavagem de fachadas em SP, os fatores que impactam o custo e como solicitar um orçamento justo e profissional.
Limpeza de Fachada de Pastilhas: Técnicas para Evitar a Queda e Descolamento
Descubra como realizar a limpeza de pastilhas prediais com segurança e evitar o descolamento. Técnicas profissionais que garantem durabilidade e estética.
Pesquisa Histórica no Restauro: Preservando Memórias com o Apoio do IPHAN
Descubra por que a pesquisa histórica no restauro é essencial para preservar a autenticidade de bens culturais, com respaldo técnico do IPHAN.
Legislação de Patrimônio Histórico: Como o IPHAN Garante a Proteção da Nossa Memória
Entenda como a legislação de patrimônio histórico, sob a regulação do IPHAN, protege bens culturais no Brasil e orienta projetos de restauro e preservação.
Tecnologias Modernas no Restauro Histórico
Descubra como mapeamento 3D e fotogrametria revolucionam a conservação.
NR-35 e NR-18: O Que Muda na Instalação de Pontos de Ancoragem em 2024
Atualize-se com as mudanças nas normas NR-35 e NR-18 para instalação de pontos de ancoragem em 2024. Evite multas e garanta a segurança em altura.
Guia Completo da NBR 16325: Tipos de Dispositivos de Ancoragem (A, B, C, D)
Entenda os tipos de dispositivos de ancoragem (A, B, C, D) conforme a NBR 16325 e como aplicá-los corretamente na segurança contra quedas em altura.
Laudo Técnico de Ancoragem: Quando Fazer, Quanto Custa e Como Evitar Multas
Saiba quando é obrigatório emitir um laudo técnico de ancoragem, quanto custa, o que ele deve conter e como evitar multas e interdições em 2024.
Perguntas Frequentes
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